Coworking-Membership

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Diese AGB gelten für die Coworking-Membership zwischen der Buerorama UG (haftungsbeschränkt) und ihren Membern. Stand: 1. August 2025.

§ 1 Geltungsbereich

  1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge (Coworking Membership-Agreement) zwischen der Buerorama UG (haftungsbeschränkt), im Folgenden „Buerorama“, und ihren Vertragspartnern, im Folgenden „Member“.
  2. Die AGB gelten auch für Dritte, die durch den Member eingeladen werden oder die Räumlichkeiten und Dienstleistungen von Buerorama nutzen dürfen. Der Member haftet für das Verhalten dieser Personen wie für sein eigenes.
  3. Buerorama erbringt seine Leistungen ausschließlich auf Basis dieser AGB. Änderungen, Ergänzungen oder Abweichungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich zwischen Buerorama und dem Member vereinbart wurden. § 7 Nr. 1 bleibt hiervon unberührt.
  4. Allgemeine Geschäftsbedingungen des Members gelten nicht, es sei denn, Buerorama stimmt diesen ausdrücklich schriftlich zu.
  5. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

§ 2 Vertragsschluss und Kündigung

  1. Der Vertrag zwischen Buerorama und dem Member kommt durch einen unterschriebenen Vertrag oder durch die Nutzung der Leistungen zustande.
  2. Upgrades und Downgrades:
    • Änderungen des Vertrags wie Upgrades (Inanspruchnahme zusätzlicher oder höherwertiger Leistungen) oder Downgrades (Reduzierung des Leistungsumfangs oder Wechsel zu günstigeren Paketen) sind möglich.
    • Diese hängen von der Verfügbarkeit ab und können frühestens nach Ablauf von 2 Monaten erfolgen.
    • Zusätzliche Kosten für Upgrades trägt der Member.
  3. Fristlose Kündigungen sind möglich, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Beispiele hierfür:
    • Zahlungsverzug trotz Mahnung,
    • Verstöße gegen wesentliche Vertrags- oder Hausordnungsbestimmungen,
    • Nicht von den AGB erlaubte und der Natur der Leistung nach nicht übliche Aktivitäten (z. B. illegale Aktivitäten).
  4. Es besteht kein Anspruch auf den Abschluss eines Vertrags. Buerorama kann Vertragsangebote ohne Angabe von Gründen ablehnen.

§ 3 Leistungen von Buerorama

  1. Die Leistungen von Buerorama ergeben sich aus dem aktuellen Vertragsangebot und beinhalten:
    • Bereitstellung eines Arbeitsplatzes bzw. Büroraums,
    • Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Bereichen,
    • optionale Zusatzleistungen (z. B. Nutzung der Geschäftsadresse, Druckservice).
  2. Integration der Galerie 21.06:
    • Buerorama kooperiert mit der Kunstgalerie Galerie 21.06, die in den Räumlichkeiten von Buerorama regelmäßig Kunstwerke ausstellt. Diese Kunstwerke können von den Membern und der Öffentlichkeit im Rahmen der vereinbarten Nutzungszeiten betrachtet werden.
    • Während der Besichtigungszeiten oder Veranstaltungen der Galerie 21.06 können bestimmte Bereiche öffentlich zugänglich sein. Einschränkungen werden den Membern von der Galerie 21.06 rechtzeitig mitgeteilt.
    • Buerorama übernimmt keine Haftung für Schäden an den Kunstwerken der Galerie 21.06. § 6.1 gilt entsprechend.
    • Im Rahmen von öffentlichen Veranstaltungen übernimmt Buerorama keine Haftung für Schäden am Eigentum oder sonstige Schäden, die durch Dritte im Allgemeinen oder z. B. im Rahmen öffentlicher Veranstaltungen verursacht werden. § 6.1 gilt entsprechend.
  3. An bis zu drei Tagen im Monat können ab 17:00 Uhr von Buerorama oder anderen Partnern Veranstaltungen stattfinden. Diese Veranstaltungen können das Arbeiten – insbesondere im Open-Space-Bereich – beeinträchtigen oder zeitweise unmöglich machen. In dieser Zeit können keine alternativen Arbeitsplätze bereitgestellt werden.
  4. Der Balkon oder die Dachterrasse gehört nicht zum Leistungsumfang der angebotenen Leistungen und ist daher nicht für die Nutzung durch die Member vorgesehen. Das Betreten dieser Bereiche ist untersagt. Buerorama übernimmt keine Haftung für Schäden oder Unfälle, die durch ein Zuwiderhandeln gegen dieses Verbot entstehen. § 6.1 gilt entsprechend.
  5. Buerorama behält sich vor, die Öffnungszeiten oder die Verfügbarkeit bestimmter Bereiche aus betrieblichen Gründen anzupassen.
  6. Wegfall der Geschäftsgrundlage: Fällt die Geschäftsgrundlage für die Leistungen von Buerorama weg (z. B. durch rechtliche, wirtschaftliche oder physische Ereignisse, wie etwa den Verlust oder die Beschädigung der Betriebsräume durch Brand, Naturkatastrophen oder ähnliche Umstände), kann das Vertragsverhältnis mit sofortiger Wirkung beendet werden.

§ 4 Rechte und Pflichten des Members

  1. Der Arbeitsplatz darf nur für berufliche Zwecke genutzt werden. Eine private Nutzung oder Übernachtung ist nicht erlaubt.
  2. Die Nutzung der Geschäftsadresse als Korrespondenz- oder Geschäftsadresse ist nur nach Vertragsvereinbarung möglich.
    • Der Member hat sicherzustellen, dass die Nutzung der Geschäftsadresse den handelsrechtlichen, steuerrechtlichen und sonstigen gesetzlichen Anforderungen entspricht. Buerorama übernimmt hierfür keine Haftung.
    • Eine Nutzung für illegale oder unethische Zwecke, einschließlich der Führung einer Briefkastenfirma zur Umgehung gesetzlicher Verpflichtungen, ist verboten.
  3. Es wird klargestellt, dass kein Mietvertrag vorliegt und mietrechtliche Bestimmungen nicht gelten.
  4. Der Member muss eine Haftpflichtversicherung für verursachte Schäden abschließen und diese auf Verlangen nachweisen.
  5. Bei Instandhaltungen, baulichen Änderungen oder Maßnahmen zur Abwendung von Gefahren ist der Member verpflichtet, erforderliche Mitwirkungshandlungen vorzunehmen, wie z. B. das Räumen des Arbeitsplatzes oder die Gewährung von Zugang.
  6. Schäden oder Mängel an der Ausstattung von Buerorama sind unverzüglich zu melden.
  7. Verletzung von Sorgfaltspflichten und Kostenübernahme: Bei Schäden an den Räumlichkeiten oder Kunstwerken, die durch ein fahrlässiges Verhalten der Member oder deren Gäste verursacht werden, haftet der Member im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für die Reparatur- oder Wiederherstellungskosten.
  8. IT-Sicherheit und Nutzung eigener Geräte: Der Member ist für die Sicherheit und Funktionsfähigkeit seiner eigenen IT-Geräte sowie für die Sicherung seiner Daten verantwortlich. Es wird erwartet, dass geeignete Sicherheitsmaßnahmen (z. B. Antivirensoftware) implementiert werden, um Schäden am Netzwerk und an den bereitgestellten Geräten von Buerorama zu vermeiden.
  9. Sicherheits-Updates: Der Member installiert sicherheitsrelevante Updates und Patches für seine Endgeräte spätestens 7 Kalendertage nach deren Bereitstellung.
  10. Meldepflicht IT-Vorfall: Stellt der Member einen Verdacht auf unbefugten Zugriff, Schadsoftware oder Datenleck fest, meldet er dies unverzüglich (spätestens binnen 24 Stunden) an Buerorama.
  11. Kostenüberwälzung bei Missbrauch: Entstehen Buerorama Telefon-, Daten- oder sonstige Telekommunikationskosten, Bußgelder oder Schadenersatzansprüche Dritter infolge einer Verletzung der Pflichten nach Nr. 8–10, ersetzt der Member diese Aufwendungen auf Nachweis.

§ 5 Nutzungsverhalten im Internet

Die Nutzung des Netzwerks von Buerorama ist ausschließlich für rechtmäßige und geschäftsbezogene Zwecke gestattet. Es ist untersagt, das Netzwerk für folgende Zwecke zu nutzen:

Strikt untersagt sind auch Aktivitäten, die die Sicherheit oder Integrität des Netzwerks gefährden, wie z. B. Denial-of-Service-Angriffe oder das Einschleusen von Viren. Verstöße können zur sofortigen Sperrung des Zugangs und zur fristlosen Kündigung des Vertrags führen.

§ 6 Haftung

  1. Buerorama haftet ausschließlich für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten verursacht wurden. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Dieser Haftungsausschluss gilt nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die durch die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) entstehen. In letzterem Fall ist die Haftung jedoch auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
  2. Eine Haftung für entgangenen Gewinn, Datenverluste oder Schäden durch Dritte ist ausgeschlossen.
  3. Der Member verpflichtet sich, Buerorama von jeglichen Ansprüchen Dritter freizuhalten, die durch die Nutzung der bereitgestellten Leistungen durch den Member oder seine Gäste entstehen, einschließlich Ansprüchen aufgrund von Rechtsverstößen. Der Member ersetzt Buerorama sämtliche Kosten der Rechtsverfolgung, einschließlich Anwalts- und Gerichtskosten.
  4. Selbstbehalt für Bagatellschäden: Für Sach- oder Vermögensschäden bis zu 250 € je Schadenfall ist jeder Member selbst ersatzpflichtig; Buerorama verzichtet in diesem Rahmen auf eine Geltendmachung eigener Ansprüche (§ 254 BGB).

§ 7 Schlussbestimmungen

  1. Die Buerorama UG behält es sich vor, diese AGB jederzeit ohne Nennung von Gründen zu ändern, es sei denn dies ist für den Member nicht zumutbar.
  2. Der Vertragspartner hat das Recht, den Änderungen innerhalb von 30 Tagen schriftlich zu widersprechen. Bei einem Widerspruch behält sich Buerorama das Recht vor, das Vertragsverhältnis außerordentlich zu kündigen.
  3. Buerorama wird die Member über Änderungen der AGB rechtzeitig benachrichtigen.
  4. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
  5. Der Gerichtsstand von Buerorama ist Ravensburg.

Hausordnung

§ 1 Hinweis zur allgemeinen Sauberkeit

Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Küche, sollten stets sauber und ordentlich gehalten werden, damit alle Member eine angenehme Arbeitsumgebung vorfinden.

  1. Reinigungspflichten nach Veranstaltungen:
    Wenn Member Veranstaltungen in den Räumlichkeiten von Buerorama durchführen, sind sie verpflichtet, die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Küche, nach der Nutzung sauber zu hinterlassen. Dies umfasst insbesondere:
    • Die Müllbeseitigung,
    • Das Säubern von Oberflächen,
    • Das Spülen und Aufräumen von benutztem Geschirr,
    • Das Staubsaugen der genutzten Bereiche.
    Die Reinigung muss spätestens bis zum nächsten Arbeitstag abgeschlossen sein. Sollte die Reinigung unzureichend erfolgen, behält sich Buerorama das Recht vor, eine professionelle Reinigung auf Kosten des verantwortlichen Members durchführen zu lassen.
  2. Entsorgung von Glasmüll und großen Kartonagen:
    Buerorama übernimmt keine Entsorgung von Glasmüll oder großen Kartonagen. Die Member sind dafür verantwortlich, diese Materialien selbstständig zu entsorgen.

§ 2 Fahrräder im Treppenhaus

Fahrräder dürfen aus Sicherheits- und Platzgründen nicht über Nacht im Treppenhaus abgestellt werden.

§ 3 Nachtruhe

Die Nachtruhe zwischen 22:00 und 06:00 Uhr ist einzuhalten.

§ 4 Schlüssel / Zugangschips

  1. Bei Verlust der ausgegebenen Schlüssel trägt der Member die Kosten des Ersatzes oder – falls erforderlich – der Schließanlagenumstellung bis max. 500 €.
  2. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt; Zuwiderhandlungen berechtigen Buerorama zur fristlosen Kündigung.

§ 5 Verhalten in den Räumlichkeiten und Umgang mit Kunstwerken

  1. Die Member sind verpflichtet, sich in den Räumlichkeiten von Buerorama respektvoll und rücksichtsvoll zu verhalten, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre für alle zu gewährleisten. Lärm und andere Störungen sind zu vermeiden.
  2. In den Räumen von Buerorama befinden sich Kunstwerke der Galerie 21.06. Diese Kunstwerke sind Teil der Arbeitsumgebung und dürfen weder berührt, beschädigt noch ohne Erlaubnis verändert werden.
  3. Die Küche dient in erster Linie der Zubereitung kleinerer Speisen und Getränke. Kochen ist nur in Ausnahmefällen gestattet und bedarf der vorherigen Absprache mit Buerorama, um Störungen und Geruchsbelästigungen zu vermeiden.
  4. Konsequenzen bei Verstößen: Bei wiederholten Störungen der Arbeitsatmosphäre, unsachgemäßem Umgang mit den Kunstwerken oder missbräuchlicher Nutzung der Küche behält sich Buerorama das Recht vor, den Zugang zu den Räumlichkeiten vorübergehend zu verweigern oder den Vertrag fristlos zu kündigen.

Datenschutz (Vertragsdaten)

Hinweis: Die allgemeine Datenschutzerklärung der Website findest Du unter Datenschutz. Die folgenden Regelungen betreffen die Verarbeitung der Vertragsdaten im Rahmen der Membership.

  1. Buerorama verwendet die von dem Vertragspartner mitgeteilten Daten (Anrede, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Bankverbindung) gemäß dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
  2. Der Vertragspartner stimmt zu, dass seine persönlichen Daten zum Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Vertragspartners sowie für eigene Werbezwecke von Buerorama (z. B. zur Zusendung von Newsletter) sowie zum Zwecke des Hinweises auf die zum Vertragspartner bestehende oder vormalige Geschäftsbeziehung (Referenzhinweis) automationsunterstützt ermittelt, gespeichert und verarbeitet werden. Die Zustimmung zur Zusendung des Newsletters kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.
  3. Der Vertragspartner erklärt sein Einverständnis damit, dass seine für die Vertragsdurchführung notwendigen persönlichen Daten auf Datenträgern gespeichert werden. Sämtliche Daten werden durch Buerorama sowie berechtigte Dritte vertraulich behandelt. Zur Vertragserfüllung können personenbezogene Daten an externe Dienstleister (z. B. IT-Serviceprovider) weitergegeben werden. Diese werden sorgfältig ausgewählt und sind zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
  4. Dem Vertragspartner steht das Recht zu, seine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen. Buerorama verpflichtet sich in diesem Fall zur sofortigen Löschung der persönlichen Daten des Members (vorbehaltlich gesetzlicher Ausnahmeregelungen).

Stand: 1. August 2025